Au pied de Montmartre, mais dans le 9e
Le secteur Anvers – Rochechouart forme la frange nord de l'arrondissement, du square d'Anvers au boulevard de Rochechouart. On y arrive par une pente continue depuis les Grands Boulevards, et on en repart en montant vers le Sacré-Cœur.
C'est un quartier de transition, au meilleur sens du terme : il a la tranquillité résidentielle du 9e et l'animation immédiate du 18e, sans en payer le prix touristique. L'avenue Trudaine, large et plantée, en est la plus belle expression — l'une des adresses les plus prisées de ce côté de Paris.
Le bâti
- des immeubles de rapport de la seconde moitié du XIXe siècle, souvent bien proportionnés, avec de bonnes surfaces ;
- des appartements familiaux avenue Trudaine et dans le haut de la rue Rodier, qui attirent des acquéreurs venus chercher plus de mètres carrés qu'ailleurs dans le 9e ;
- un parc locatif dense, porté par la proximité des écoles et des transports.
Le lycée Jacques-Decour, avenue Trudaine, et le square d'Anvers structurent la vie du quartier. La halle Saint-Pierre et les pentes de Montmartre sont de l'autre côté du boulevard.
Se déplacer
Station Anvers (ligne 2) au cœur du secteur, Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) à l'est, Pigalle (lignes 2 et 12) à l'ouest. La gare du Nord est à quinze minutes à pied.
Ce qu'il faut savoir avant de vendre ici
C'est le secteur du 9e où l'écart entre deux rues voisines peut être le plus marqué. La proximité du boulevard, l'orientation, la vue — certains étages élevés dégagent sur le Sacré-Cœur — et le calme de la rue pèsent lourdement dans la valeur.
Les acquéreurs de ce secteur sont souvent des primo-accédants ou des familles qui arbitrent entre surface et adresse. Un bien bien présenté, avec un diagnostic énergétique correct, y trouve preneur rapidement ; un bien à travaux se négocie sévèrement.
